Просроченная задолженность по ипотеке в Петербурге выросла почти на 72% за год

По состоянию на 1 мая 2025 года просроченная задолженность физлиц в Петербурге по ипотечным кредитам на первичное и вторичное жильё выросла на 71,7% к аппг и составила 5,84 млрд рублей, пишет со ссылкой на данные Центробанка РФ издание "Ведомости Северо-Запад".

При этом в период с 1 мая 2023-го по 1 мая 2024 года рост просроченной задолженности оп ипотеке был существенно меньше и составлял 23,8%, а общая сумма задолженности — 3,4 млрд рублей.

Сократилась за последний год и выдача ипотечных кредитов. Для сравнения — в апреле 2025-го в Петербурге было оформлено 2863 ипотечных кредита на покупку жилья, что на 44,4% меньше по сравнению с тем же периодом годом ранее.

Также известно, что только за апрель текущего года объём просроченной задолженности по ипотеке вырос на 650 млн рублей (в 2,3 раза больше, чем в марте), тогда как в первом квартале прирост просроченной задолженности варьировался в диапазоне от 138 млн до 288 млн рублей в месяц.

В то же время общая задолженность по ипотечным кредитам в Петербурге (вместе с просроченной) за последний год, напротив, снизилась до 1,13 трлн рублей (–0,8%) после прироста на 20% (до 1,4 трлн рублей) в прошлом году.

Между тем, средняя сумма ипотечного займа достигла 5,54 млн рублей уже в апреле текущего года, что на 720 тыс. рублей больше, чем минувшей весной. Вырос за последний год и средний срок такого кредита — с 25,2 лет до 26,2 лет.

В свою очередь опрошенные изданием эксперты полагают, что, несмотря на существенный рост просроченной задолженности по ипотеке, ситуация в Петербурге остаётся стабильной. Как минимум, потому, что от общей задолженности по ипотечным кредитам доля просроченной составляет всего 0,52%.

Некоторые специалисты также обращают внимание, что влияние на динамику просроченной задолженности может оказывать в том числе желание части заёмщиков отодвинуть платёж на фоне высоких ставок по вкладам, чтобы не "размораживать" средства на депозитах.

Ранее "Деловой Петербург" писал, что в апреле 2025 года в Северной столице сократился срок льготного ипотечного кредита, а средний размер ипотеки в этом весеннем месяце составлял 6,65 млн рублей.

При этом Центробанк России стал чаще получать жалобы по вопросам ипотечного кредитования, а основной причиной стали проблемы с семейной ипотекой.